Заявления и документы для регистрации прав на недвижимость

Если после покупки недвижимости выясниться, что продавец не имел права заключать сделку, за утрату права на жилье добросовестный покупатель получит компенсацию. Компенсация выплачивается, если суд принял решение о взыскании с недобросовестного продавца деньги, но в реальности по истечении полугода они не были возвращены приобретателю недвижимости. Для получения возмещения нужно обращаться в суд. Покупатель сможет получить сумму реального ущерба или кадастровую стоимость изъятого жилья.

Закон, защищающий права добросовестных покупателей жилья, действует с 2020 года. Им внесены изменения в первую часть ГК РФ. Понятие добросовестный покупатель означает, что при осуществлении сделки он не знал об отсутствии права на отчуждение имущества продавцом.

Документы для регистрации права собственности Стандартный список можно получить на сайте Росрееста в разделе «Государственные услуги и функции».

- Что в него может входить при покупке недвижимости:
- Договор купли-продажи в 2-х экземплярах.
- Паспорта сторон.
- Заявления от продавца и покупателя.
- Документы продавца: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности - документы, правоустанавливающие документы на недвижимость, нотариальное согласие супруги/га на сделку, если в жилье проживают несовершеннолетние – согласие органов опеки.
- При покупке доли в общедолевой собственности: отказ других собственников от права преимущественной покупки либо подтверждение, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены.
- Если квартира в залоге: согласие залогодержателя.

Конкретный перечень необходимых документов формируется индивидуально, в зависимости от особенностей сделки. Для того, чтобы узнать, какие документы потребуются, можно воспользоваться специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Наше агентство "X-SERVICE" гарантирует, что все наши сделки заранее застрахованы от возможных непредвиденных обстоятельств. Стоимость подачи заявки всего 1000 рублей, что является хорошим вложением в ваш комфорт и уверенность в надежности нашего сервиса.

Мы усердно трудимся, чтобы наши клиенты оставались полностью удовлетворенными и с удовольствием возвращались к нам снова.

 

За что я Вам плачу? Получая наши услуги, Вы получаете возможность значительно сэкономить своё время и усилия. Мы берем на себя всю работу по подбору подходящего специалиста по Вашему запросу. Кроме того, мы обеспечиваем эффективные переговоры с выбранным исполнителем, чтобы Вы могли сосредоточиться на своих основных задачах, не беспокоясь о деталях поиска и коммуникации. Наша главная цель - обеспечить Вам надежного и квалифицированного специалиста для успешного выполнения любых ваших задач.